【依法治州】租下厂房未实际使用也要付租金

　　□  石榴云/新疆法治报记者 张蕾

　　通讯员 苏·莎仁娜

　　近日，阿拉山口市人民法院依法审结一起厂房租赁合同纠纷案。

　　2023年4月，阿拉山口某公司与某国际贸易公司签订不动产租赁合同，约定阿拉山口某公司将阿拉山口综合保税区内一间2000余平方米的厂房租给某国际贸易公司，租期为2023年4月25日至12月31日。合同中明确，该公司若提前解约，需提前一个月书面通知阿拉山口某公司，并支付合同总价款30%的违约金。

　　然而，直至租期结束，某国际贸易公司始终未按约支付租金。阿拉山口某公司诉至法院，要求其支付租金36万余元以及产生的10万余元违约金。

　　庭审中，某国际贸易公司辩称，因开展业务所需手续未办妥，其从未实际使用涉案厂房，请求阿拉山口某公司减免租金。

　　法院审理后认为，双方签订的不动产租赁合同系真实意思表示，内容合法有效，对双方均具有法律约束力。阿拉山口某公司已依约交付租赁物，履行了合同义务，某国际贸易公司因自身原因未实际使用厂房，且未按合同约定提前解约，其抗辩理由不符合合同约定及法律规定。

　　依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，法院判决某国际贸易公司向阿拉山口某公司付清租金及违约金共计474565元，并承担本案诉讼费。